Terreno à Venda em Nova Benfica | 4.251M² | Coeficiente de 2,4 | Projeto Residencial Aprovado

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Valor para compra

R$ 1.200.000,00

4.251 m² área iptu

4.251 m² área terreno

Descrição

TERRENO À VENDA EM NOVA BENFICA | 4.251 M² | PROJETO RESIDENCIAL APROVADO | COEFICIENTE 2,4

Uma área diferenciada para quem busca escala, localização estratégica e potencial para desenvolver um grande projeto imobiliário.

Localizado na parte plana do bairro Nova Benfica, em uma posição privilegiada, em frente à praça e à Creche Municipal, este terreno possui 4.251 m² e reúne características que ampliam significativamente suas possibilidades de aproveitamento.

Um dos grandes diferenciais é o coeficiente de construção de 2,4, associado à existência de um projeto já aprovado para implantação de um conjunto residencial, proporcionando ao investidor uma oportunidade concreta para desenvolvimento de um empreendimento habitacional.

Mas o potencial da área vai além do projeto residencial já aprovado. De acordo com as possibilidades de uso e ocupação previstas para o imóvel, sua dimensão e localização também favorecem a análise de diferentes alternativas de desenvolvimento, como:

• Conjunto residencial
• Loteamento
• Galpões e empreendimentos empresariais
• Centro comercial e de serviços
• Empreendimento de uso misto
• Outras possibilidades compatíveis com o zoneamento

A localização é outro ponto de destaque. Estar em uma área plana, em frente a uma praça e à creche municipal, proporciona uma inserção urbana diferenciada, além de fácil acesso à infraestrutura, comércio e serviços da região.

Nova Benfica vem passando por um processo de expansão e transformação, com novos empreendimentos e crescimento da atividade comercial, criando um cenário interessante para quem busca áreas com potencial de desenvolvimento e valorização.

4.251 m² de área + coeficiente construtivo de 2,4 + projeto residencial aprovado + localização estratégica.

Uma oportunidade que merece ser analisada tanto por incorporadores e construtoras quanto por investidores que procuram uma área versátil para desenvolver um projeto de maior porte.

Entre em contato para conhecer o terreno, o projeto aprovado e todas as possibilidades de aproveitamento da área.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Leste

Topografia terreno

Aclive

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.200.000,00